Таунхаусы в Санкт Петербурге- относительно новый для России вид недвижимости. Это не частная резиденция и не квартира в обычном понимании. Мы проанализировали характеристики недвижимости и оформление ипотеки таунхауса.
Что такое таунхаус
Таунхаусы Спб – это жилой дом с несколькими квартирами. Обычно он состоит из двух-трех слоев. Он разделен на блоки с отдельными входами. Один блок-квартира.
Таунхаусы появились в России в 1980-х годах. Этот тип домов пришел из Европы – например, в Великобритании дома строили рядом друг с другом на протяжении веков. Таунхаус – это нечто среднее между частным коттеджем и многоквартирным домом. Что у них общего с кабиной:
- Квартира большой площади
- Нижний уровень
- Участки поделены между квартирами
- Каждая квартира имеет отдельный вход.
Однако таунхаусы по-прежнему нельзя рассматривать как индивидуальное жилье. Блоки в нем выглядят как квартиры в многоэтажках:
- Наличие соседей за стеной
- Делить крыши, стены и коммуникации с другими блоками
- О достоинствах и недостатках таунхаусов можно судить по их характеристикам.
Преимущества таунхаусов
По сравнению с многоэтажными квартирами и частными виллами таунхаусы имеют много преимуществ.
Стоимость относительно невысока. Купить квартал в таунхаусе дешевле, чем частный дом в том же районе или квартиру в том же районе города.
Удобное месторасположение. Таунхаусы строятся на окраинах и в городе. Вы можете выбрать варианты в соответствии с вашими потребностями и бюджетом.
Удобная планировка. Большая площадь в два-три этажа позволяет спланировать блок в таунхаусе для удобства каждого члена семьи. Обычно на первом этаже находятся общие зоны – кухня, гостиная, гостевой санузел, а на втором и третьем этажах спальни, детская, кабинет и главный санузел.
Участок и отдельный вход. Обычно владелец таунхауса выделяет небольшой участок земли. Сверху можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу или несколько грядок.
парковочное место. На участке перед домом предусмотрены парковочные места. В некоторых таунхаусах к каждой квартире есть гараж.
Соседей мало. У таунхаусов соседи только с одной или с обеих сторон. Это позволяет людям надеяться на более низкий уровень шума, хотя это не гарантируется.
Недостатки таунхаусов
Таунхаусы обладают не только лучшими характеристиками квартир и частных домов, но и недостатками.
Площадь земельного участка небольшая. Площадь земельного участка, доступного владельцам таунхаусов, намного меньше, чем у частных жилых участков. У них не получится построить зрелый огород или огород – если не организовать небольшую зону отдыха.
Наличие соседей. Соседей мало, но они остались. Если им нравится играть на пианино или собирать у себя шумные компании, им не придется ждать тишины. К тому же с ними придется договариваться по экономическим вопросам: ведь наружные стены, кровля, коммуникации обычное дело.
Инфраструктура развита слабо. Таунхаусы обычно строят за городом. В селах, особенно в новостройках, инфраструктура развита слабо: поблизости нет детских садов, поликлиник, школ и магазинов. А если владельцы квартир работают в городе, они каждый день много времени проводят в дороге.
Дорогая общественная квартира. Счета за воду и электричество для таунхаусов обычно дороже квартир, но дешевле частных домов. Впрочем, можно и сэкономить – например, за счет отдельного отопления.
Это самые частые недостатки. Однако к каждому таунхаусу нужно относиться отдельно. У одного может не быть проблем с инфраструктурой, а у другого могут быть низкие счета за коммунальные услуги. Выбирая дом, необходимо продумать все детали, начиная с конкретной ситуации.
