Техническое обследование зданий и сооружений https://advokat-bti.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij/ – комплекс мероприятий по выявлению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного обеспечения, характеризующих работоспособность объекта исследования.
Основными задачами работ по техническому обследованию являются выявление дефектов и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации объекта, выявление причин таких повреждений, а также общая оценка эксплуатационной надежности здания.
Результаты, полученные в ходе обследования, позволяют сделать выводы о возможности дальнейшего использования/реконструкции объекта исследования или необходимости его реставрации, усиления, ремонта.
КОГДА НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ОСМОТР
Техническое обследование проводится для обоснования предпроектных работ, проектирования и строительства новых, расширения, реконструкции, восстановления существующих (используемых) зданий и сооружений.
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
для строящихся объектов:
- определить уровень отклонений и деформаций отдельных элементов здания или объекта в целом и установить причину;
- до возобновления незавершенного строительства;
- подтверждение качества и объема выполненных строительно-монтажных работ до сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с проектом;
- существует риск дополнительной деформации фундаментов при строительстве новых объектов вблизи существующих зданий и сооружений.
- риск таких явлений особенно высок при окружающей плотной застройке.
Комплексное техническое обследование близлежащих зданий, включая анализ фундаментов, позволит оценить зону воздействия нового строительства – произвести соответствующие расчеты, выявить максимальные дополнительные деформации оснований окружающих зданий и, при необходимости, разработать мероприятия по обеспечению нормальная эксплуатация существующих зданий.
для действующих объектов:
- перед реставрацией, реконструкцией или перепланировкой объекта (изменение
- количества комнат, этажности, функционального назначения объекта);
- определение степени износа объекта и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации;
- исследование несущих характеристик строительных конструкций при увеличении нагрузки на них;
- определение степени аварийности объекта;
- определить целесообразность текущего или капитального ремонта;
- определение технического состояния здания и его исправности после пожара, аварии или наводнения;
- оценить рыночную стоимость объекта;
- по требованию собственника или покупателя недвижимости, органов власти или управляющей компании.
Адекватность и достоверность результатов исследований являются необходимыми условиями принятия и обоснования проекта, в том числе конструктивных решений. Если технический отчет будет содержать неверные данные, это приведет к катастрофическим финансовым и временным потерям.
